Huurkoop bedrijf, let op een goede huurovereenkomst!

Onterecht wordt er vaak gedacht dat een bedrijf alleen overgenomen kan worden door koop. Toch zijn er zeker ook andere mogelijkheden en contract vormen. Een andere manier om een bedrijf over te nemen is doormiddel van huurkoop bedrijf. Dit is een vorm die niet vaak voorkomt, maar je weleens tegenkomt bij een klein bedrijf of horecazaak. Deze oplossing wordt vaak aangeboden als de kandidaat koper niet voldoende eigen geld heeft om het bedrijf over te nemen. Toch besluit de verkoper om met de koper in zee te gaan. Vooral omdat er veel vertrouwen is in het commerciƫle talent van de koper. Koper en verkoper kunnen er dan voorkiezen om er een huurkoop van te maken.

 

Via huurkoop bedrijf wordt de koper langzaam volledig eigenaar.

Huurkoop is eigenlijk een regeling waarbij u in maandelijkse termijnen een bedrag betaalt aan de oude eigenaar. Binnen een aantal termijnen wordt u de volledige eigenaar en is het bedrijf verkocht. U heeft dan geen financiering nodig van de bank omdat u met een deel van de winst van het bedrijf de koop kunt afronden. Eigenlijk is dit principe een koop op afbetaling. Voor de verkopende partij moet er wel zekerheid zijn dat de termijnen ook echt betaalt worden. Als de termijnen niet op tijd voldaan worden, dan wordt de huurkoop ontbonden vanwege een wanprestatie. Voor de huurkoper moet dit een stok achter de deur zijn om op tijd te betalen.

Huurovereenkomst bij huurkoop bedrijf.

De huurovereenkomst die door beide partijen ondertekent wordt moet wel aan een aantal wetten en eisen voldoen. Zo moet er een betalingsplan instaan met de totale koopprijs van het bedrijf en de termijnen waarin dit bedrag betaalt wordt. Er wordt hiervoor een speciale huurkoopakte opgesteld waarin geregeld is dat de huurkoper juridisch eigenaar wordt na het aflossen van de termijnen. Daarnaast heeft de huurkoper het risico om altijd alle termijnen te voldoen. Zelfs bij een brand of diefstal van de eigendommen. De eigendommen van het bedrijf zijn vanaf het moment van tekenen namelijk voor het eigen risico van de huurkoper. Het kan soms geregeld worden dat de huurkoop bedrijf wel geregeld wordt via de bank. De bank betaalt de maandelijkse termijnen en deze wordt ook eigenaar van het bedrijf. De huurkoper zelf moet weer afspraken met de bank maken over het terugbetalen van de termijnen met de bijbehorende rente. Een huurkoop bedrijf is eigenlijk altijd een creatieve oplossing als er te weinig eigen middelen zijn om een bedrijf te kopen.